Résidences Privées : 83% des notaires installés redoutent l’arrivée des « notaires Macron » par immonot

Résidences Privées : 83% des notaires installés redoutent l’arrivée des « notaires Macron » par immonot

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Christophe coutant de résidences privées vous présente un article de immonot.com : Dès le mois de mars, les notaires pourront candidater aux nouveaux offices créés suite à la  loi Macron, par le biais de tirages au sort. Immonot.com, premier site d’immobilier notarial, a souhaité interroger les notaires déjà installés sur l’arrivée imminente des « notaires Macron ». Comment ces jeunes diplômés sont-ils perçus par les professionnels en exercice ? Quel accueil leur est réservé au sein de la profession ?

Voici les résultats de l’enquête menée par Immonot.com en février 2017 auprès d’une centaine de notaires.

Les chiffres clés de l’enquête :

  • 80% des sondés décrivent l’arrivée des « notaires Macron » comme une fracturesociale
  • Ils sont 83% à penser que cela fragilisera lenotariat
  • 70% des notaires en pratique affirment que pour eux, participer au tirage au sort n’est pas une bonnechose
  • Plus de 77% ont une vision pessimiste de l’avenir suite à cedécret

83% des professionnels installés considèrent que l’arrivée des jeunes notaires diplômés fragilisera la profession, et 79% parlent même de fracture sociale. Pour eux, la déontologie des notaires est fortement remise en question : « l’absence de sensibilisation à notre déontologie va engendrer des comportements inappropriés », témoigne l’un de ces professionnels.

L’enquête souligne également un sentiment d’injustice chez les notaires en exercice, qui pointent du doigt la facilité avec laquelle les jeunes diplômés tirés au sort s’installeront dans leur étude notariale : « Certains auront acheté leurs études d'autres pas », « A court terme, une certaine rancœur va s'installer entre ceux qui ont payé leurs charges et les autres »,
« Certains s'endettent pour plus d'un million d'euros pendant 15 ans et sont obligés de travailler 75 heures par semaine. »
 

Un sentiment de concurrence déloyale

Ce sentiment de concurrence déloyale semble s’accompagner d’une relative hausse de l’individualisme. L’un des professionnels interrogés envisage même une  modification profonde des valeurs fondamentales du notariat : « il en est fini de la confraternité et de la solidarité : cela va être le règne du chacun pour soi ». De nombreux notaires déplorent également la paupérisation de la profession, notamment les petites études de campagne.

Cependant, respectivement 17% et 21% des sondés voient dans cette réforme une possibilité de faire évoluer les mentalités, considérant que la profession est capable d’absorber de nouveaux arrivants et s’adaptera d’elle-même.

 

Le fait qu’un notaire déjà installé puisse participer au tirage au sort  est-il  une bonne chose ?

Concernant les tirages au sort des notaires installés, Immonot.com constate que ces derniers estiment cette pratique en inadéquation totale avec la loi.

« Cela va complètement à l'encontre du but de la loi
: les notaires en place sont favorisés aux dépens des jeunes notaires diplômés qui ne trouvent pas à s'installer.»


« Le but de la loi était de favoriser l'entrée de nouveaux notaires n'en n'ayant pas l'opportunité dans leur office. »
 

En revanche, près d’un tiers (30%) sont favorables au dispositif. Parmi les arguments cités, le respect du principe d'égalité à l'accès aux charges publiques est mis en avant : « Il n'y a aucune raison de discriminer. Si on veut la liberté d'entreprendre, il faut accepter la liberté pour ceux déjà installés de développer leur entreprise. »

A la question « pensez-vous ouvrir un office supplémentaire à l’issu des tirages au sort ? », ils sont 90% à répondre par la négative. Devant ce constat, Immonot.com en conclut que seule une faible proportion des notaires en accord avec l’idée de participer au tirage au sort concrétiseraient leur installation.

 

Quel accueil réserverez-vous à vos nouveaux confrères ?

Près de 75% des sondés pensent adapter leur comportement en fonction de l’attitude des nouveaux entrants. Immonot.com constate qu’ils sont 17% à penser les accueillir froidement, tout en restant courtois. Certains vont même jusqu’à affirmer qu’ils ne leurs feront pas de cadeaux (6,4%) ! Globalement, les notaires affichent une certaine prudence et semblent vouloir rester sur leurs réserves…

 
Demain, deux populations « notariales cohabiteront ». Comment voyez-vous l’avenir ?

Les notaires semblent inquiets pour leur avenir. Ils appréhendent un futur marché ultra-concurrentiel qui ne leur permettra pas de se rémunérer suffisamment, notamment pour les professionnels situés en zone rurale. Ils dénoncent aussi des tensions apparentes entre actuels et nouveaux notaires.

« Sombre...ou positif. Le notariat tel que nous l'avons connu va disparaître pour laisser la place à de nouveaux professionnels  du droit. Comment saurons-nous trouver notre place sur ce marché très évolutif et concurrentiel ? »

« Il y aura deux notariats : un qui sera ancré dans la tradition, c’est-à-dire la sécurité juridique, et un dans le commercial, la finance. »

Cependant, 23% des notaires interrogés envisagent l’avenir avec optimisme. Pour eux, la dynamisation et le rajeunissement de la profession est positive, comme le prouve ce commentaire : « Cela ne sert à rien de voir derrière soi, aller de l'avant est une dynamique obligatoire. Si tout le monde joue le jeu il y aura de la place pour tous. »

Dans l’ensemble, les enseignements de cette enquête témoignent d’une part de méfiance chez les notaires installés envers les futurs arrivants. Pour le moment, la vigilance semble être de mise. L’avenir nous dira si l‘arrivée des « notaires Macron » sera bénéfique à la profession.

 

À propos d’Immonot.com

Immonot.com est un portail immobilier du Groupe Notariat  Services qui  propose aux  particuliers  plus de 80 000 annonces immobilières de notaires sur toute la France. Riche en contenus, le portail a pour vocation d’informer les particuliers sur les missions du notaire et les dernières mesures juridiques, fiscales et immobilières. Les internautes peuvent également retrouver toute l’actualité du secteur immobilier et les conseils des notaires en vidéo. En parallèle, Immonot.com propose un service de ventes interactives
« 36h  immo »,  qui  permet  de  réaliser  une  transaction  immobilière  en  ligne,  à  mi-chemin  entre      la vente classique et la vente aux enchères. Immonot.com est également disponible en version mobile, sur Appstore et Android Market. Retrouvez l’actualité d’Immonot sur Twitter, Facebook, Google + , Instagram et Youtube.

 

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Agencea2pas: Izigloo une plateforme pour les agents immobiliers

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DES EVOLUTIONS  ET DES INVESTISSEURS

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Au sein de cette plateforme numérique, sont rassemblées pour un logement les informations et les services utiles à sa bonne utilisation, à son entretien et à son amélioration d’un point de vue confort et valorisation. « izigloo va proposer très prochainement un ensemble de services dédiés à la recherche et à la vente d’un bien immobilier, des moments importants dans une vie, notamment des primo-accédants », précise Yann Person, co-fondateur.

 

EP RECRUTE POUR ALLER PLUS LOIN

EP, dont les équipes sont composées de spécialistes du big data, du design, du bâtiment et de l’énergie, compte
également étoffer ses équipes avec une vingtaine de recrutements en 2017, dédiés à la commercialisation et à la R&D.

 

UN CARNET DE SUIVI OBLIGATOIRE DEPUIS LE 1ER JANVIER 2017

Preuve de sa pertinence au sein de l’écosystème, izigloo a été retenu avec le cluster Novabuild par le Plan Transition Numérique dans le Bâtiment (PTNB) pour expérimenter à grande échelle le ‘carnet numérique de suivi et d’entretien du logement’, à l’initiative des Ministères du Logement et de l’Environnement. A noter que la loi sur la transition énergétique a rendu obligatoire, pour toute construction neuve depuis le 1er janvier 2017, l’élaboration d’un carnet de suivi.

 

PLUS D' INFORMATIONS SUR IZIGLOO :

izigloo est bâti sur une plateforme technique très innovante et ouverte aux start up. Cette plateforme big data et
auto-apprenante (Machine Learning) agrège des données issues de sources multiples et s’appuie sur des compétences fortes en data science et en expertise habitat (thermie, travaux, énergie…).
izigloo propose 700 à 800 données par habitat. Elle s’adresse aussi bien aux 20 millions de foyers français qu’aux professionnels tels que les agents immobiliers et les artisans. Les informations se basent sur l’analyse de 70 000 chantiers de rénovation déjà opérés par EP et sur des fournisseurs externes de données comme l’IGN, l’INSEE, le CSTB, les bases de données du gouvernement, Météo France, etc.
On trouve par exemple, la modélisation géométrique de la maison, l’ensoleillement, le type et l’année de construction, l’épaisseur des murs, l’étiquette DPE, la connectivité ou encore le profil du voisinage et les services de proximité.
Capable de dresser un profil énergétique, de recommander des actions personnalisées pour améliorer les performances d’un logement, izigloo propose également la mise en relation gratuite avec des professionnels recommandés par la plateforme.
izigloo repose sur un modèle économique « Free Saas Enabled Marketplace » qui consiste à distribuer gratuitement et le plus largement possible, des outils pour développer la plus grande communauté d’acteurs et à se rémunérer par des frais de gestion pour une mise en relation efficace et qualitative (travaux, énergie, immobilier, financement…). En quelques mois d’existence, izigloo a déjà généré quelque 4 millions d’euros de volume d’affaires pour les artisans et fédère 20 000 professionnels de l’habitat.
EP ambitionne le million de membres sur izigloo à horizon 2020 pour plus de 100 millions d’euros de volume d’affaires dès 2018.

 

A PROPOS D’EP (NANTES – PAYS DE LA LOIRE)

Structure agile portée par la force d’une équipe pluridisciplinaire de 50 personnes, EP conçoit des services digitaux visant à améliorer le quotidien des habitants. Sacrée 1ère entreprise GreenTech d’Europe et labellisée du Pass French. Tech, EP milite pour une utilisation raisonnée des datas et de la technologie, toujours au service du bien commun.

Lucie Bocquier / Florent Vergereau

 

A PROPOS DE AGENCEA2PAS - OLIVIER HERRIAU

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