Nouveau site Locations de Vacances FNAIM !

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Lettre d'information de Mr Jean-Jacques BOTTA Président de la Commission Locations de Vacances FNAIM.

Chère Consoeur, Cher Confrère,

Depuis plusieurs mois, la Commission Locations de Vacances FNAIM travaille à l'élaboration d'un nouveau site dédié à l'activité de location saisonnière, de concert avec les services informatique et communication de la Fédération et les partenaires Eolas et Alliance Réseaux.

En effet, dans un contexte où la concurrence s'est fortement accrue et où les modes de consommation ne cessent d'évoluer, une profonde refonte du site était nécessaire afin de vous offrir un outil performant et des services innovants.

Conçu en responsive design, ce nouveau site regroupera l'ensemble de l'offre en locations de vacances des professionnels FNAIM, permettant à l'internaute de trouver rapidement le logement correspondant à ses envies de vacances et, bien entendu, de réserver et de payer en ligne.

Ce site, en cours de finalisation, devrait être opérationnel d'ici l'automne 2016.

Professionnels de la location de vacances, soyez les acteurs du succès de notre nouveau site et saisissez l'opportunité de démultiplier votre visibilité sur Internet.

Vous souhaitez faire remonter vos offres sur FNAIM Vacances.com ? C'est très simple :

1. vérifiez que les informations concernant vos agences ont bien été communiquées à vos délégués régionaux ou à votre secrétaire de Chambre via le questionnaire reçu au printemps dernier ;

2. prenez contact avec votre éditeur de logiciel afin de vous assurer qu'une passerelle existe avec l’Open Système d’Alliance Réseaux(1) ;

3. demandez à votre éditeur de logiciel de prendre contact avec Alliance Réseaux pour préparer la remontées de vos données dès l’ouverture du site ;

Je compte sur votre implication pour faire de ce site une réussite, tant pour vous, professionnels de la location de vacances, que pour vos clients.

Confraternellement,

Jean-Jacques BOTTA
Président de la Commission Locations de Vacances FNAIM

(1) Pour une minorité d'entre vous, il est possible que la passerelle n'existe pas encore. Votre éditeur de logiciel devra, dans ce cas, contacter notre prestataire Alliance Réseaux afin de la créer.


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Plateformes de partages collaboratives de location, quelles conséquence pour les professionnels de l'immobilier ?

Plateformes de partages collaboratives de location, quelles conséquence pour les professionnels de l'immobilier ?

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Un combat du président de la Fnaim, l'économie collaborative est une opportunité pour l'économie française, à condition qu'elle se fasse dans un cadre équitable qui garantisse un juste équilibre concurrentiel, sain et loyal. Or, force est de constater que dans certaines métropoles, Paris en tête, les règles du jeu en matière de locations meublées sont actuellement plus favorables aux plateformes dites « collaboratives et de partage » qu'aux professionnels du tourisme et du logement.

PLATEFORMES « COLLABORATIVES ET DE PARTAGE », QUELLES CONSÉQUENCES SUR LE LOGEMENT ?

Avec une offre de 50 000 logements environ, la capitale est devenue la première ville « Airbnb » au monde. Cette situation a des conséquences lourdes pour le marché locatif : abandon par certains propriétaires de la location à usage de résidence principale au profit de la location meublée de courte durée dont les loyers ne sont pas encadrés, raréfaction de l'offre locative qui contribue à déséquilibrer le marché, troubles du voisinage...

Pour la FNAIM, il est donc urgent de clarifier et de renforcer le cadre réglementaire et fiscal des plateformes collaboratives.

En effet, la Fédération souhaite que les pouvoirs publics :

- Distinguent plus clairement les plateformes d'intermédiation collaboratives des portails immobiliers sur lesquels les professionnels publient les locations qu'ils ont en mandats ;
- Précisent la durée au-delà de laquelle le changement d'usage ne serait pas requis pour une location à courte de durée, quand bien même le bien ne serait pas loué à titre de résidence principale ;
- Déterminent quelles sont les locations soumises à une autorisation de changement d'usage et prévoit des exceptions, notamment dans certaines communes touristiques de bord de mer ou de montagne pour éviter le phénomène des « lits froids ».
- Harmonisent le régime fiscal des acteurs du logement et du tourisme et celui des plateformes dont le siège est souvent situé dans un paradis fiscal.

Association pour un Hébergement et un Tourisme Professionnels

Dans ce contexte, la FNAIM qui est membre de l'Association pour un Hébergement et un Tourisme Professionnels (Ahtop), salue les avancées proposées par le rapport du député Pascal Terrasse, et notamment la proposition relative à la communication par les plateformes des montants perçus par les loueurs de leurs revenus annuels aux administrations sociales et fiscales, en vue de fiabiliser les déclarations des contribuables.

 


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La lettre de la fnaim, le marché immobilier résidentiel et les chiffres de la fédération

La lettre de la fnaim, le marché immobilier résidentiel et les chiffres de la fédération

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La lettre de la fnaim, les combats de Jean-François Buet, la tendance de l'immobilier actuelle ...

« FAI », ÇA SUFFIT !          

Régulièrement, je reprends mon cheval de bataille sur ce sujet, car force est de constater que le terme « FAI » reste visible encore et toujours, ce qui est dommageable pour nous tous. Lorsque nous vendons un service à un client, nous ne « touchons » ni une commission, ni des frais mais des HONORAIRES, en contrepartie de services et de prestations que nous réalisons dans l'intérêt de nos clients.

L'utilisation du terme « honoraires » n'est pas une simple convention verbale : il s'agit de valoriser notre expertise et notre professionnalisme. Nous exerçons un métier honorable, avec une véritable valeur ajoutée, et c'est aussi un moyen de le faire comprendre.

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LE MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL EN 2015 : RETOUR SUR LA CONJONCTURE AVEC LES CHIFFRES DE LA FÉDÉRATION     
      

La conférence de presse de la FNAIM s'est tenue ce jeudi 28 janvier au siège de la Fédération. Le bilan de l'activité pour l'année 2015 s'inscrit, en les amplifiant, dans le prolongement des tendances décelées en fin de 1er semestre : le redressement du marché du neuf se confirme, qu'il s'agisse des ventes des promoteurs ou de celles des constructeurs de maisons individuelles. Si les mises en chantier tardent à décoller, leur évolution devrait toutefois suivre avec retard celle des ventes, ce qui laisse augurer une reprise en 2016.

« Sous l'effet des taux de crédit très bas et de prix en repli ou stabilisés, le nombre de transactions dans le logement existant a retrouvé son niveau proche des records historiques de la première partie des années 2000. La reprise se constate aussi dans le neuf, en collectif et en individuel. Ce bon bilan 2015 n'atteint toutefois pas le marché locatif privé dans l'existant, oublié ou... sacrifié », déclare Jean-François Buet, Président de la FNAIM, en introduction de la présentation des résultats du marché immobilier 2015.

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DES NEWS DE BIEN'ICI     

Comme prévu, à la fin de cette semaine, toutes les annonces présentes sur notre site fnaim.fr le seront également sur Bien'Ici. Vous avez des questions ? Merci de contacter Bien'ici au 0 800 467 666 ou à :


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