TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER Regain d’optimisme


Le  niveau  d'activité  dans  les  services  de  négociation  est  toujours  en  progression depuis janvier et la tendance demeure favorable pour les prochains mois. Au niveau des prix, même si le marché demeure baissier pour plus d'un quart des négociateurs, il  s'oriente vers une stabilisation des prix. Explications avec cette nouvelle tendance du marché immobilier. Immonot.com publie  tous  les  deux  mois  la  tendance du  marché  immobilier.  Cette  dernière  est  issue d’une enquête nationale réalisée auprès d’études notariales, décryptée par le Professeur Bernard Thion pour Immonot.com. L’enquête concerne le mois de février 2016.

L’activité sous le signe de l’optimisme

L'activité dans  les services de négociation avait connu une légère baisse de régime cet automne. Depuis, elle n'a de cesse de s'améliorer et retrouve le même niveau
qu'au printemps 2015. Si l'on en croit les journaux spécialisés, le marché devient plus
fluide. Cette opinion favorable est toutefois loin de faire l'unanimité. D'un côté, Mes Quidet,  Le  Bourdonnec  et  Carimalo  observent,  à  Châteaudun,  que  "le  regain
d'activité  constaté  en  février  s'essouffle"  et,  de  l'autre,  G.  Borck,  négociateur  à Tinqueux près de Reims, note "plus de contacts et donc plus de visites et de ventes".
En  règle  générale,  l'optimisme  domine  largement  pour  les  mois  à  venir,  certains négociateurs, comme B. Aubert à Remiremont, espérant que le printemps donnera
"un coup de soleil sur la morosité des derniers mois".

Le premier trimestre 2016 est marqué par une reprise de l’activité en augmentation  par rapport aux prévisions initiales, et laisse présager un maintien à la hausse pour le printemps.

 

La tendance des prix en légère baisse

Les anticipations des notaires et des négociateurs concernant l'évolution des prix des logements pour les prochains mois s'améliorent sensiblement. Ainsi, 27 % (contre 33 % en décembre) considèrent que la baisse va encore se poursuivre, 69 % que les prix ne vont pas bouger et 4 % qu'ils vont repartir à la hausse. Ce sentiment est d'ailleurs partagé par nombre de spécialistes de l'immobilier qui prévoient, globalement, une faible  baisse  des  prix  des  logements  pour  les  mois,  voire  les  années  à  venir.  En revanche,  pour  les  terrains  et  les  commerces,  on  note  une  légère  correction  des prévisions très optimistes faites précédemment.

À fin janvier, les prix des commerces et terrains repartent légèrement à la baisse tandis que ceux des logements connaissent une hausse modérée.

 

Le conseil des notaires

La prudence domine toujours sur l'évolution des prix à long terme.
Pour les logements, près des trois quarts des notaires conseillent de vendre avant de racheter.  Cela  dénote  un  certain  pessimisme  quant  à  la  tendance  probable  des cours de l'immobilier.
Pour les terrains, cette opinion est un peu plus discutée. Si 68 % préconisent la vente, 30 % conseillent d'abord l'achat, espérant que la demande en logements neufs fera évoluer les prix des terrains à la hausse.

 

Tendances économiques contextuelles


Le Gouvernement table sur une hausse de 1,5 % du produit intérieur brut. Il semble que cet objectif soit aisément atteignable en 2016. Les dernières prévisions de l'INSEE,publiées le 17 mars dernier, prévoient parallèlement un recul du chômage en milieu d'année, grâce au rebond de la consommation et la reprise industrielle. Néanmoins, alors que le pouvoir d'achat des Français est dopé par la baisse du prix du pétrole et la bonne  tenue  des  salaires, l'Institut  prévoit  toujours le  recul  de  l'investissement  en logement des ménages…

A propos d’Immonot.com
Immonot.com  est un site du Groupe Notariat Services, créé en 1967 par Louis Reillier,  notaire de profession,  et aujourd'hui présidé par François-Xavier Duny,  son petit-fils.  Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise des sites internet, des magazines, des supports de communication et des prestations graphiques pour la profession notariale. Immonot.com  est  le  premier  site  immobilier  notarial  avec  1  million  de  visites  et  plus  de  8 millions  de  pages  vues  par  mois.  Il  propose  aux  internautes  plus  de  80  000  annonces  de notaires  réparties  sur  toute  la  France,  des  actualités  juridiques,  fiscales  et  immobilières,  la tendance  du  marché  immobilier  avec  les  prévisions  et  les  conseils  des  notaires,  des simulateurs  pour  évaluer  les  frais  de  notaire,  les  mensualités  de  crédit  et  les  possibilités d’emprunt  et  enfin,  un  annuaire  des  notaires.  Immonot  a  également  lancé  ImmonotTV  en 2015  où  les  internautes  peuvent  retrouver  toute  l’actualité  du  secteur  immobilier  et  les conseils des notaires en vidéo. Immonot.com  est  également  disponible  en  version  mobile,  sur   Appstore,  Android  Market, Facebook, Twitter, Google + et YouTube.

Contact presse :
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