Calculer son prêt immobilier : quelles sont les démarches à connaître ?
Rédigé par 01 immobilier -
Vous avez décidé d’élargir votre patrimoine immobilier ou tout simplement de vous acheter le bien de vos rêves. Vous consultez vos économies et décidez qu’il est raisonnable, parfois essentiel, de faire une demande de prêt immobilier.
La demande de prêt s’effectue auprès d’une banque lors d’un rendez-vous avec un banquier. La plupart du temps, c’est à la fin de l’entretien que vous saurez si oui ou non un prêt vous sera accordé, et surtout si ce dernier correspond à vos attentes.
Cet entretien doit donc impérativement être préparé ! Son dénouement vous permettra ou non de réaliser votre projet.
Et bien le préparer veut dire, comme souvent, se renseigner un maximum sur le sujet et dans ce cas particulier, préparer un dossier solide et crédible.
Les experts de papernest conseillent de procéder à une simulation de prêt.
Pourquoi faire appel à une calculette de prêt immobilier ?
La simulation de prêt s’effectue grâce à une calculette de prêt immobilier.
Elle se trouve en ligne et peut être utilisée en seulement quelques clics. Elle reste d’une aide précieuse car elle vous permet de déterminer le prêt qu’il vous faut, d’un part, et elle montre au banquier que vous être très bien renseigné sur le sujet.
Cela témoigne de votre sérieux mais également de votre détermination à obtenir le prêt immobilier pour mener à bien vos projets.
La calculette vous demandera les renseignements suivants :
- - votre apport financier personnel et initial
- - le prix du bien immobilier que vous souhaitez acquérir
- - les frais de notaires
- - s’il s’agit d’un bien neuf ou ancien
Elle déterminera alors votre montant à emprunter et également votre capacité d’emprunt maximum (en fonction du nombre d’années où vous serez receveur).
Selon papernest, vous saurez quel prêt vous correspondra le mieux grâce à cette simulation, car il en existe beaucoup.
Les avantages de la calculette de prêt
La calculette de prêt, en plus de vous en apprendre sur votre capacité d’emprunt, présente également un avantage primordial.
En effet, elle témoigne de votre sérieux et de votre rigueur auprès de la personne la plus importante pour mener à bien votre projet immobilier après vous : le banquier !
Selon papernest, avec un dossier contenant la simulation de prêt, ce dernier sera solide s’il contient également :
- une fiche des revenus
- un relevé bancaire témoignant d’une somme d’argent large permettant de rembourser le prêt si par hasard les revenus de l’emprunteur étaient amenés à baisser
- une somme d’argent ou un compte bancaire contenant un héritage familiale
La banquier pourra alors vous accorder un prêt qui pourrait même surpasser votre demande initiale, d’où l’importance d’un bon dossier de demande.
Qu’en est-il des taux immobiliers dans tout cela ?
Les experts de papernest vous conseillent de faire appel à un professionnel des taux, souvent appelé courtier.
Si vous pouvez constituer un dossier solide vous même, il peut s’avérer plus complexe de choisir la bonne banque auprès de laquelle faire la demande de prêt.
En effet, toutes les banques n’ont pas les mêmes taux d’emprunts.
La bonne nouvelle est qu’aujourd’hui, en France, les taux immobiliers sont plus bas que jamais !
Et même si les taux varient, ils ont tous baissé cette année.
Si vous avez un projet immobilier qui vous tient à cœur, n’hésitez pas à vous y pencher !
Consultez cet article afin d’obtenir davantage d’informations sur les taux de crédits.
